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　　朱辛庄板块，凭借其得天独厚的地理位置，价值一路飙升。这里不仅承载着海淀外溢客群的置业梦想，更受到周边产业的强劲带动与配套设施的不断升级。双地铁的便捷交通，更是为这片区域增添了无限活力与潜力。从2019年万橡悦府限价5.2万元/平米，到2021年龙湖云璟5.7万元/平米，再到2023年越秀星樾、大华启宸府6.2万元/平米，直至2024年中海寰宇未来以6.6万元/平米的指导价震撼登场，这片区域的价格走势见证了其价值的不断攀升。

　　中海朱辛庄项目，是去年12月中海与未来科学城联合体以42.7亿元竞得的昌平回龙观0022等地块，住宅楼面价约3.92万/㎡，地块销售指导价高达6.6万元/㎡（±8%）。中海的朱辛庄项目，北京中海寰宇未来，一个承载着无数置业者梦想的地方，正以其独特的魅力，吸引着越来越多的目光。项目整体来看，中海寰宇未来地块体量大、配建丰富。与隔壁大华启宸府、越秀星樾6.2万/㎡的均价相比，中海寰宇未来的均价足足高了4000元/㎡。这意味着，选择中海寰宇未来的业主，无形中已经躺赚了4000元/㎡。因此，对于这样潜力巨大的新房项目，我们建议您尽早下手，把握机遇。中海朱辛庄地块共包括三块宝地：朱辛庄的0022、0027地块，以及二拨子的6003地块。其中，0022/0027均为二类住宅用地，0022地块建筑规模约4.02万㎡，容积率2.6，限高60米；0027地块建筑控制规模约6.88万㎡，容积率2.5，控高同样为60米。而6003地块则为商业用地，需配建超7.7万㎡的商业设施，约占总建筑规模的41%。值得注意的是，配建的商业地块距离住宅用地位置较远，且竞得人不得分割销售。这无疑对中海的资金压力和综合实力提出了严峻考验。项目信息概览：中海&朱辛庄0027地块，一共两块宝地，分两期开发。全部采用板楼设计，户型设计均为全明户型，确保采光与通风的极致体验。项目共规划有18栋楼，楼层高度在5-18层之间，总户数达到932户。机动车位共计1141个，容积率2.54，为业主提供充足的停车空间。

　　价格方面，指导价6.6万/㎡，网签均价约6.3万/㎡，性价比凸显。容积率2.54，确保了居住的舒适度与私密性。总户数932户，楼栋数18栋，车位配比达到1:0.8，为业主提供充足的停车便利。绿地率高达30%，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到一抹绿意与宁静。交房标准为精装交付，物业由中海物业担纲，物业费仅需5.2元/月/㎡。交房时间预计为2026年9月30日，让业主早日实现安居梦想。总高5-18层的建筑设计，既保证了居住的私密性与安静度，又兼顾了景观的开阔性与视野的享受。得房率方面，洋房98平77.97%、113平78.76%、117平78.79%；高层107平73.15%、112平73%、113平73%、115平73%、143平75.68%、145平75.43%，高得房率让业主的每一分投入都物超所值。户型图与户型分布方面，98㎡和107㎡三居为主力户型，转角大客厅设计，极大限度地增加了采光面和视野。南北通透、户型方正、主卧南向套房设计、卫生间干湿分离等细节处理，无不彰显着中海对品质生活的极致追求。最大的亮点在于电梯的位置设计，既保证了居住的便捷性，又兼顾了私密性与安全性。

　　周边配套方面，朱辛庄这片区域更是无可挑剔。要产业有产业、要商业有商业，生活配套设施一应俱全。无论是购物、休闲还是娱乐，都能在这里找到属于自己的天地。选择中海寰宇未来，就是选择了高品质的生活与无限的发展潜力！ 在这片充满无限可能的土地上，商业与学府并肩，学校与医院相依。尤其是这片区域的产业，已然汇聚了小米昌平科技园一二期的璀璨光芒、紫光数字经济科技园的智慧火花、石头科技与慧聪网等数字经济科技企业的创新活力，以及好未来、中公教育等培训企业的知识滋养。更有国际医药产业园在宏伟规划中，预示着未来产业功能的强劲跃升。

　　朱辛庄地铁站，作为两轨交汇的交通枢纽，昌平线与八号线的便捷换乘，加之未来北部联络线的加入，让出行无忧。项目距地铁朱辛庄站仅400米之遥，主干路定泗路与北清路东西贯通，G6京藏高速南北驰骋，交通网络四通八达。商业配套方面，万科TBD综合体、在建的万达广场以及45万平方米的合生汇，共同编织出繁华的商业图景。而在这片热土之上，北京中海寰宇未来犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。售楼处电话：，官方认证，值得信赖。